Traumhaftes Passivhaus mit Garten und Pool in Strasshof

Willkommen in diesem **energieeffizienten Passivhaus**, das im Jahr **2016** fertiggestellt wurde und sich in einer ruhigen Wohngegend von Strasshof an der Nordbahn befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **144 m²** und einem Grundstück von **636 m²** bietet dieses Haus viel Platz und Lebensqualität.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, eine Gästetoilette, ein Wohnzimmer mit einer **vollmöblierten offenen Küche** sowie ein Wirtschaftsraum. Ein Highlight ist der **24 m² große Wintergarten**, der zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette sowie einen Abstellraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Aktive Kühlung * Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern (elektrisch im Wohnbereich) * Ein liebevoll gestalteter Garten mit Obstbäumen und Kräutern * Ein neuer Brunnen mit angeschlossener Gartenbewässerung * Ein Salzwasserpool * Eine Doppelgarage * Eine moderne Einfriedung mit Aluzaun * Beheizung über Wohnraumlüftung * Hervorragender Energiewert (HWB 8kWh/m² = A++)

Die **südseitige Ausrichtung des Grundstücks** sorgt für viel Sonnenschein. Die Lage in Strasshof an der Nordbahn bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen gewährleistet ist. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz.