Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Leonding mit Kamin

Willkommen in dieser **ca. 93 m² großen 3-Zimmer-Wohnung** in einer **idyllischen und ruhigen Lage** in Leonding, Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock eines 2019 generalsanierten Wohnhauses** und bietet modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum sorgen für Funktionalität im Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin**, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen herrlichen Blick in die Natur. Die moderne Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und bietet Zugang zum Balkon.

**Ausstattung:** * Ca. 93 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Gemütlicher Kamin im Wohnbereich * Balkon mit Blick ins Grüne * Separate Toilette * Abstellraum * Moderne Küche * Parkplatz optional (Garage 70€ netto, Freiparker 45€ netto) * Haustiere nicht erlaubt * Nichtraucherwohnung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **begehrten Wohngegend von Leonding**, die durch ihre Ruhe und Naturnähe besticht. Die **Nähe zur lebendigen Stadt Linz (nur 10 Minuten entfernt)** bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.