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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in St. Gilgen - Immobilienansicht 1 von 46
Zu verkaufenWohnung

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in St. Gilgen

Plombergweg 45/36, Sankt Gilgen, Republik Österreich

610.000 €
7.531 €/m²
3
Zimmer
81
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Sehr gut

Beschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in St. Gilgen am Wolfgangsee mit dieser **provisionsfreien, hochwertig renovierten 3-Zimmer-Wohnung**. Die Immobilie besticht durch ihre **exklusive Top-Lage** und die **offizielle Zweitwohnsitzwidmung**, was sie ideal als Feriendomizil, Rückzugsort oder Kapitalanlage macht.

**Innenbereich:** Die Wohnung wurde **komplett renoviert** und befindet sich in einem **neuwertigen, bezugsfertigen Zustand**. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne dank zweier Balkone. Der Hauptbalkon bietet einen **gigantischen, unverbaubaren Seeblick** und ist perfekt für die Morgen- und Mittagssonne. Ein zweiter Balkon lädt zum Entspannen bei Abendsonne ein.

**Ausstattung:** * **Provisionsfrei** für den Käufer * Offizielle Zweitwohnsitzwidmung * Zwei Balkone * Spektakulärer, unverbaubarer Seeblick * Komplette Renovierung * Bezugsfertiger Zustand

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde St. Gilgen am Wolfgangsee im Salzburger Land. Genießen Sie die einzigartige Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts. Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon

Lage

Straße:Plombergweg 45/36
Stadt:Sankt Gilgen
Region:Bezirk Salzburg-Umgebung
Land:Republik Österreich

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

47/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

42
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

25
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 5. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.473 €/Monat
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Markt

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