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Exklusives Ferienhaus mit Infinity-Pool in Südsteiermark - Immobilienansicht 1 von 6
Zu verkaufenHaus

Exklusives Ferienhaus mit Infinity-Pool in Südsteiermark

Kitzeck im Sausal, Republik Österreich

1.290.000 €
6.789 €/m²
4
Zimmer
190
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
655 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumferienhaus inmitten der malerischen Weinberge von Kitzeck im Sausal, dem höchstgelegenen Weinbauort Europas. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf **655 m² Grundstücksfläche** und ca. **190 m² Wohnnutzfläche** (davon 150 m² reine Wohnfläche) eine einzigartige Kombination aus zeitloser Eleganz, moderner Technik und atemberaubender Naturkulisse.

Das Haus besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Naturmaterialien, die ein Ambiente von Geborgenheit und Luxus schaffen. Das offene Wohnkonzept mit großflächigen Glasfronten ermöglicht einen unvergleichlichen Blick auf die sanften Hügel der Südsteiermark. Der **offene Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses und verschmilzt Innen- und Außenraum zu einer Einheit.

**Highlights:** * **Infinity-Pool** mit spektakulärem Panoramablick * **Hochwertige Naturmaterialien** und edle Ausführung * **Klimaanlage** für höchsten Komfort * **Fußbodenheizung** (FBH) mit effizienter Luftwärmepumpe * **Sonnenterrasse** mit Natursteinpflasterung

Dieses Anwesen steht für kompromisslose Qualität und ist ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Investmentobjekt in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark. Die **Kaufpreisbelagsfertig beträgt EUR 1.070.000,--**.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Kitzeck im Sausal, Steiermark, einer Region, die für ihre idyllische Weinlandschaft und ihre Ruhe bekannt ist. Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre des höchstgelegenen Weinbauortes Europas mit unverbaubarem Blick über die Weinberge.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Klimaanlage:Ja
Grundstücksfläche:655 m²

Ausstattung

Terrasse

Lage

Stadt:Kitzeck im Sausal
Region:Bezirk Leibnitz
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

50
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

38
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

43
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

40
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

45
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 23. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

5.229 €/Monat
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Markt

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