Neubau-Mietwohnung in Gallspach mit Tiefgarage

Willkommen in dieser **neuerrichteten 3-Zimmer-Wohnung** in der idyllischen Gemeinde Gallspach, Oberösterreich. Die moderne Wohnanlage, erbaut von der "BAUREFORM-WOHNSTÄTTE", bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und zeitgemäßer Architektur. Die Wohnung mit **74,56 m² Wohnfläche** befindet sich im ersten Bauabschnitt, der im Jänner 2025 fertiggestellt wird und somit **ab Jänner 2025 bezugsfertig** ist.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details** Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen großzügigen Grundriss und eine exzellente Ausstattung. Sie verfügt über einen Echtholz-Parkettboden und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige **Außenbereich mit Loggia oder Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die barrierefreien Hauszugänge und ein **Aufzug** gewährleisten höchsten Komfort für alle Altersgruppen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Umfassende Annehmlichkeiten und Lage** Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine **Tiefgarage mit einem inkludierten Stellplatz** (Wert ca. EUR 80,-/Monat), Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Spielplatz im Außenbereich. Die Lage in Gallspach besticht durch eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend.

**Finanzielle Details und Kontakt** Das monatliche Nutzungsentgelt beträgt **EUR 918,34 inkl. USt**, inklusive eines Tiefgaragenparkplatzes und Kellerabteils. Strom-, Warmwasser- und Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ländliches Leben mit städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.