Attraktive Vorsorgewohnung nahe Bahnhof Gänserndorf

Sichern Sie sich diese **bereits vermietete Vorsorgewohnung** in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Gänserndorf. Das moderne Niedrigenergiewohnhaus wurde mit Fokus auf Freundlichkeit und angenehmes Wohnklima konzipiert, was sich in der hellen Fassadengestaltung und der begrünten Dachlandschaft widerspiegelt.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoß** und bietet auf ca. **55 m² Wohnnutzfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein **lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer möblierten Küche** im Wert von EUR 7.500,-, ein separates Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Zusätzlich genießen Sie eine **ca. 5 m² große Loggia** und einen **ca. 1 m² großen Balkon**.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Schlüsselfertig und provisionsfrei** * Inklusive **Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage** * Kellerabteil (2,28 m²) in der Tiefgarage * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoß * Müllraum im Erdgeschoß * Wertgesicherte Vermietung von April 2024 bis März 2027 zu EUR 492,68 + MwSt. monatlich

**Lage:** Die exzellente Lage nahe dem Bahnhof Gänserndorf ermöglicht eine schnelle Anbindung und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese Wohnung ist eine **ideale Kapitalanlage** mit attraktiver Rendite.