Moderne 2-Zimmer-Loggia-Wohnung in Top-Lage Graz-Lend

Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Grazer Bezirk **Lend** und bietet auf ca. **52,7 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch eine helle und offene Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer gewährt direkten Zugang zur großzügigen **Loggia mit 10,62 m²**, die einen wunderbaren Freiraum zum Entspannen bietet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Vorraum mit Garderobenplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Highlights dieser Wohnung sind:**

* **Ein Monat mietfrei** als Willkommensbonus * Hochwertiger **Parkettboden** und angenehme **Fußbodenheizung** * Eine **großzügige Loggia** mit Sichtschutz für Ihre Privatsphäre * **Barrierefreier Zugang** und ein **Lift** im Gebäude * **Neubau-Qualität** mit hoher Energieeffizienz * Optional kann ein **Tiefgaragenplatz** angemietet werden

Die Wohnung liegt in der **Neubaugasse** in Graz-Lend, einer **urbanen und dennoch ruhigen Lage**. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Wichtige Einrichtungen wie die FH Joanneum, der Lendplatz und die Innenstadt sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Gesamtmiete:** 799 EUR inkl. Betriebskosten (Heizung und Strom exklusive). Kaution: 3 Monatsmieten.