Gasloze, duurzame gezinswoning met warmtepomp in rustige buurt

Ein schönes Haus an einem angenehm ruhigen Ort in Tabakshof mit einem A++-Siegel! Das Siegel zeigt, dass für diese Immobilie bereits die notwendigen Maßnahmen zur Nachhaltigkeit ergriffen wurden. Die Immobilie ist mittlerweile ohne Gas. Im März 2026 wurde eine Wärmepumpe installiert, so dass die Immobilie jetzt "vollständig elektrisch" ist. Sie haben also nicht mehr hohe Gasrechnungen. Und außerdem sind es einfach sehr schöne Häuser mit ausreichend Platz. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen massiven Holzboden und einen gemütlichen Kamin. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, und im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer.

Der Dachboden hat 2 Dachfenster auf der Rückseite. Im Vorraum befindet sich der Stellplatz für Waschmaschine/Trockner und den (Wasser-)Puffertank der Wärmepumpe. Und es gibt noch ein geräumiges Schlafzimmer mit Stauraum.

Kurz gesagt, ein schönes Haus an einem ruhigen Standort in der Nähe des Zentrums. Wir zeigen Ihnen gerne, ob dies möglicherweise Ihr neues Zuhause werden könnte. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an, wir treffen gerne eine Vereinbarung mit Ihnen!

Aufteilung Eingangsbereich mit Zählerkasten, WC und Abstellraum. Auch in dieser Diele liegt ein massiver Holzboden. Wohnzimmer mit großen Fensterflächen vorne und hinten, Kamin und Holzboden. Die geschlossene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, wie z. B. einem Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kombiofen und einem luxuriösen Quooker-Armatur mit Kühl- und Sprudel-Funktion.

Erste Etage Über den Flur erreichen Sie 3 Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer auf der Rückseite ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das herrlich geräumige Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Duschkabine, Toilette und Waschtisch. Diese gesamte Etage ist mit Laminatböden ausgestattet.

Zweiter Stock Der Dachboden ist mit zwei Dachfenstern ausgestattet. Im Vorraum finden Sie den Wasserpuffertank der Wärmepumpe und den Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Außerdem noch reichlich Stauraum hinter den Trennwänden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem großen Dachfenster ausgestattet.

Garten Der Garten ist mit Blumenbeeten und Pflasterung versehen und bietet viel Privatsphäre.

Besonderheiten - Haus ohne Gas - Wärmepumpe ab 2026 - isolierter Kellerraum mit EPS-Granulat - ruhige Nachbarschaft - schnelle Übergabe ist möglich