Skip to main content
Tiny House in Ober-Grafendorf: Ihr Traum vom Eigenheim - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenHaus

Tiny House in Ober-Grafendorf: Ihr Traum vom Eigenheim

Pottendorf, Republik Österreich

188.000 €
5.109 €/m²
2
Zimmer
36.8
0/1
Etage
Neu
Zustand
Sonstige
Heizung
235 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Tiny House in einer ruhigen Siedlungsstraße von Ober-Grafendorf, Niederösterreich. Auf einem **235 m² großen Pachtgarten** gelegen, bietet dieses Haus einen idyllischen Rückzugsort vom städtischen Trubel.

**Überblick** Dieses einzigartige Wohnhaus vereint modernes Design mit nachhaltigem Charakter auf einer Nutzfläche von **46 m²**. Es verfügt über einen offenen Wohnraum mit integrierter Küche und bietet Platz für ein oder zwei Schlafzimmer, je nach Ihren Bedürfnissen.

**Innenbereich** Der Innenraum besticht durch maßgefertigte Tischlerarbeiten und durchgehende Holzböden. Die offene Küche ist mit natürlichen Holzschränken ausgestattet, die einen harmonischen Kontrast zu den weißen Wänden bilden. Ein gemütlicher Wohnbereich mit einem Holzofen lädt zum Verweilen ein und schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kälteren Monaten. Ein separater Abstellbereich maximiert die nutzbare Fläche, und das moderne Badezimmer verfügt über eine Regendusche und zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **46 m² Wohnfläche** * **235 m² Pachtgarten** * Offener Wohn- und Küchenbereich * Hochwertige Holzböden und Tischlerarbeiten * Gemütlicher Holzofen * Separater Abstellraum * Modernes Badezimmer mit Regendusche * Terrasse mit Verbindung zum Wohnraum * Nachhaltiger Charakter

**Lage** Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Siedlungsstraße in Ober-Grafendorf und bietet eine friedliche Umgebung. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Ruhe Ihres privaten Gartens, während Sie dennoch gut angebunden sind.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 1
Heizung:Sonstige
Grundstücksfläche:235 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten(235 m²)

Lage

Stadt:Pottendorf
Region:Bezirk Baden
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

28/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 20. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

762 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.