Charmant Jaren '30 Gezinshuis met Zonnige Tuin in Heemstede

Ontdek dit charmante **jaren '30 gezinshuis** gelegen aan de Timorstraat 41 in het geliefde Heemstede. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer, verrijkt met een karakteristieke erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De uitgebouwde keuken is een lichtrijke ruimte dankzij de lichtkoepel en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een hal met garderobe, meterkast, alarm, trapkast en een separaat toilet met fontein.

De eerste verdieping biedt **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan twee met dakkapel. De moderne badkamer, vernieuwd in **2018**, is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte sanitaire ruimte met toilet, aansluitingen voor wasmachine en droger, berging en de CV-ketel.

De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, compleet met een grote dakkapel en zichtbare houten spanten. Hier is tevens een praktische walk-in-closet en extra bergruimte gecreëerd.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Woonoppervlakte van 111 m²** * Bouwjaar **1935** * Energielabel **C** * Zonnige achtertuin op het noordoosten met een royale houten schuur (**13 m²**) en achterom * Moderne badkamer (2018) * Separatie wasruimte met toilet en berging * Openbaar parkeren (vergunningsvrij) in de straat

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Dagelijkse boodschappen kunt u doen in het nabijgelegen centrum van Oud-Heemstede. Diverse basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen bevinden zich op loopafstand. Het Groenendaalse bos, Speelpark Meermond en de Linnaeushof zijn gemakkelijk bereikbaar. De gezellige winkelstraten Raadhuisstraat/Binnenweg liggen op korte fietsafstand, evenals het bruisende centrum van Haarlem en het strand van Zandvoort. De uitvalswegen richting Schiphol/Amsterdam en Leiden/Den Haag zijn eveneens gunstig gelegen.