Neues 5-Zimmer-Haus mit Garten nahe Wien

Willkommen in THE TREELINE, einem exklusiven Wohnprojekt am sonnigen Südhang von Maria Gugging, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Dieses Projekt vereint **moderne Architektur**, **nachhaltige Bauweise** und eine **hohe Lebensqualität** in einer grünen Umgebung mit direktem Anschluss an den Wienerwald.

**Übersicht** THE TREELINE umfasst 20 Häuser, die zeitloses Design mit natürlichen Materialien verbinden. Die hier angebotene Einheit gehört zur Linie Acer, die für ihre klaren Linien und großzügigen Fensterflächen bekannt ist. Sie bietet ein offenes Grundrisskonzept und ein natürliches Wohngefühl mit Blick ins Grüne.

**Innenbereich** Dieses Haus verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 134 m²** und ist mit **5 Zimmern** ausgestattet, die viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung bieten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Die Ausstattung ist hochwertig und modern, inklusive kontrollierter Wohnraumlüftung und einer leisen Luft-Wasser-Wärmepumpe.

**Ausstattung** * **Holzmassivbauweise** für ein gesundes Raumklima * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für effiziente und leise Heizung * Eigene **Terrasse (ca. 25-29 m²)** und **privater Garten (ca. 122-152 m²)** * **Zwei Stellplätze** direkt vor dem Haus (zusätzlich EUR 15.000 pro Stellplatz) * Nachhaltige und moderne Haustechnik * Sonnenverwöhnte Südost-Ausrichtung

**Lage** Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die naturnahes Wohnen ermöglicht und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit von Wien bietet. Die Nähe zum Wienerwald lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Liegenschaft wird im Baurecht errichtet, was eine moderne und leistbare Form des Eigentumserwerbs darstellt.