Texelaar 11

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK?

Vrijstaand wonen op een droomplek in Meerstad mét maar liefst 5 slaapkamers!

Stel je voor: een prachtige vrijstaande woning op een royaal hoekperceel van circa 597 m², met vrij uitzicht en volop ruimte om te genieten van rust, licht en privacy. Deze traditioneel gebouwde gezinswoning uit 2021 is uitgevoerd met robuuste, hoogwaardige materialen. De combinatie van de moderne stijl en stoere baksteen geeft de woning een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt vor gezinnen of thuiswerkers is de ruimte binnen. Met maar liefst 5 slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden: denk aan ruime kinderkamers, een comfortabele werkkamer, hobbyruimte of een logeerkamer. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie graag flexibel met de ruimte omgaat. De ligging maakt het plaatje compleet. In het populaire Meerstad komen water, natuur en stedelijke voorzieningen perfect samen. Dankzij de fraaie hoekligging en de groenstrook aan de voorzijde voelt deze plek extra ruim en vrij aan, een waar droomplekje. De geliefde wijk Groenewei staat bekend om haar prettige woonomgeving en ligt op steenworp afstand van Park Meerstad, het Woldmeer, een Jumbo supermarkt en een openbare basisschool. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar. Met een A+++ energielabel, vloerverwarming, een warmtepomp met boiler, WTW intallatie en mechanische ventilatie woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is volledig gasloos, voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en beschikt bovendien over 24 zonnepanelen. Dit maakt het huis niet alleen milieubewust, maar ook vrijwel nul-op-de-meter.

Kortom: een moderne, duurzame en bijzonder ruime vrijstaande woning op een fantastische plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, met alle ruimte die een gezin zich kan wensen.

Begane grond Via je eigen oprit, met volop parkeerruimte voor twee auto’s, bereik je de entree van de woning. De ruime hal vormt een prettige ontvangst en beschikt over een royaal trappenhuis, meterkast en een modern hangtoilet met fontein. Vanuit de hal stap je de ruime living binnen. Met meer dan 60 m² leefruimte is dit werkelijk een heerlijke plek voor het hele gezin. De woonkamer is bijna 11 meter diep, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en comfortabel gevoel. De grote raampartijen tot aan de vloer laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en versterken het open karakter van de ruimte. Een plek waar je je direct thuis voelt. De verschillende woonfuncties lopen op een natuurlijke manier in elkaar over, waardoor wonen, koken en samen zijn perfect samenkomen. De keuken is praktisch én sfeervol ingericht en voorzien van een groot Smeg-fornuis, afzuigkap, vaatwasser en een ruime koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Via de openslaande deuren aan de zuidzijde loop je zo de tuin in. Op zonnige dagen vormt de tuin een prachtig verlengstuk van de leefruimte en geniet je optimaal van het buitenleven. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 7,5 m². Hier vind je veel extra bergruimte en de aansluitingen voor het witgoed. Een ideale ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. Bovendien beschikt de bijkeuken over een handige achterom, perfect wanneer je bijvoorbeeld via de tuin naar binnen wilt.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping wordt het lichte, ruimtelijke karakter van de woning meteen duidelijk. De overloop verbindt alle kamers en laat het daglicht prachtig door de woning stromen. De slaapkamer aan de voorzijde is een absolute eyecatcher: met een woonoppervlak van 22 m² en een walk-in-closet is dit een royale en sfeervolle ruimte om helemaal tot rust te komen. Vanuit hier geniet je van een mooi groen uitzicht, een perfecte plek om de dag ontspannen te beginnen of te eindigen. De tweede en derde slaapkamer zijn met respectievelijk 9,2 m² en 11,4 m² praktisch en comfortabel in te richten, ideaal voor kinderen, een werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is lekker ruim en speels ingedeeld. Of je nu wilt ontspannen in het ligbad of een douche wilt nemen, het kan hier allemaal. De badkamer is bovendien voorzien van een hangtoilet en een moderne wastafel.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog eens twee fijne kamers. De kamer aan de achterzijde is 12,6 m² en is ruim genoeg voor een slaapkamer of hobbyruimte. De kamer aan de voorzijde is 11,3 m² en hier vind je de WTW-installatie. Deze verdieping leent zich perfect als werkkamer, logeerkamer, sportkamer of extra bergruimte, waardoor de woning optimaal functioneel is voor gezinnen van alle samenstellingen.

Buitenruimte: Op zonnige dagen zijn de tuin en het terras het verlengstuk van je woonruimte. Door de gunstige ligging van het perceel geniet je van veel privacy, terwijl de breedte van de tuin tal van mogelijkheden biedt om te zitten, te tafelen of te loungen, bijvoorbeeld op het terras of onder de overkapping. Ideaal voor late zomeravonden of een rustige zondagmiddag. Via de achterom loop je gemakkelijk naar de voorzijde van de woning, waar voldoende parkeerruimte.

Bergruimte Extra praktisch is de tuinberging van circa 10 m² en de overkapping van ca. 14 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een gezellige buitenlounge. Kortom, een woning waarin binnen en buiten perfect samengaan, met ruimte, comfort en privacy voor het hele gezin.

- Moderne vrijstaande woning van 173 m² op een prachtige gelegen hoekperceel van ca. 597 m²! - Lichte woonkamer van wel 60 m² met grote raampartijen en vrij uitzicht op groenstrook en weilanden - Volledig gasloos met warmtepomp, vloerverwarming, 24 zonnepanelen, HR++ beglazing, WTW installatie en energielabel A+++ - Volop bergruimte aanwezig - Heerlijk perceel met zonnige tuin en veel privacy - Ruimte op eigen terrein - Gelegen in de kindvriendelijke geliefde wijk Groenewei in Meerstad met school, supermarkt en park op steenworpafstand

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Texelaar 11 in Meerstad.