Erstbezug-Terrassenwohnung in Hamburg: Modernes Wohnen auf 67,5 m²

Willkommen in dieser **attraktiven Erdgeschosswohnung** in einer repräsentativen Wohnanlage im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf-Lohbrügge. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus mit **erstem Bezug** und bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 67,5 m² Wohnfläche**. Die gesamte Anlage ist **barrierefrei** gestaltet und befindet sich in einer ruhigen Zweitlage, erreichbar über einen begrünten Innenhof.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei separaten Zimmern**. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und gewährt direkten Zugang zur **sonnigen Südterrasse**. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, sind hell und großzügig geschnitten. Ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss vervollständigen das Angebot.

**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche * Sonnige Südterrasse * Separater Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher ca. 10 m² Kellerabstellraum * Barrierefreier Zugang über Aufzug * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Erstbezug nach Neubau

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Bergedorf mit vielfältigen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U2, S2) und die Autobahnen (A1, A25) ist exzellent. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie die Boberger Dünen sind ebenfalls gut erreichbar.