Terrassenwohnung zur Miete

Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 70 qm) mit großzügiger Terrasse in ruhiger Lage am Nürnberger Westfriedhof. Das Gebäude ist Teil eines Neubauensembles mit insgesamt 10 Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Anlage wurde 2025 fertiggestellt und überzeugt durch hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Anbindung legen. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss sowie eine große Terrasse.

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Ausstattung: • Erstbezug – Neubau aus 2025 • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse • Kochnische mit Anschluss für Einbauküche • Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Waschbeckenunterschrank • Vinylböden in Holzoptik • Elektrische Rollläden in allen Räumen • Beheizung über Strahlungswärme (Strom) – effizient und kostengünstig im Neubau • Glasfaseranschluss vorbereitet • Carport-Stellplatz (zzgl. 70 €/Monat) mit eigener abschließbarer Box für Fahrräder und Zubehör

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Nürnberger Westfriedhof, einem ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell zur B4R, A73 und in die Nürnberger Innenstadt. Grünanlagen, der Pegnitzgrund und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Bitte schreiben Sie in Ihre Anfrage ein paar Details über sich und Ihre Situation.

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:

• letzten 3 Gehaltsabrechnungen • positive, aktuelle Schufa-Auskunft • Personalausweis • Bei Studenten: Bürgschaft der Eltern oder Nachweise Einkommen

Wir bitten um Verständnis, dass die Eigentümer keine Hunde und Mieter mit Zahlungen vom Jobcenter akzeptieren.

Heizungsart: Luftheizung Wand-/Deckenheizung

Heizmethode: Individuell