Moderne Neubau-Terrassenwohnung mit Garten in Gummersbach

Willkommen in dieser **hochwertigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** in Gummersbach, die modernes Design, Komfort und Energieeffizienz vereint. Auf **ca. 102 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das die Vorzüge einer Wohnung mit denen eines Hauses verbindet – dank einer **großzügigen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil**.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Paare, Familien oder als Arbeitszimmer. Die **barrierefreie Bauweise** und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche gewährleisten höchsten Komfort für jede Lebensphase. Eine komfortable Fußbodenheizung und moderne Bodenbeläge runden das stilvolle Interieur ab.

**Ausstattung:** * **Neubau-Qualität** mit moderner Architektur * **Großzügige Terrasse und eigener Gartenanteil** * Barrierefreies Wohnkonzept * Fußbodenheizung * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage * Moderne Bodenbeläge

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage von Gummersbach** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und umliegende Städte.

**Zusätzliche Informationen:** Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen. Diese exklusive Wohnung bietet ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept auf höchstem Niveau.