Exklusive Terrassenwohnung mit Elbblick in Hamburg

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen **5 1/2 Zimmer Terrassenwohnung** im begehrten Falkensteiner Gebiet Hamburgs. Mit einer beeindruckenden **Wohnfläche von ca. 238 m²** bietet diese einzigartige Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für große Familien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für Mehrgenerationenwohnen.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Gartengeschoss und verfügt über einen repräsentativen Haupteingang. Sie besticht durch einen weitläufigen Hauptflur mit freiem Blick auf die Elbe. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleineres Zimmer (Kinder-/Gästezimmer/Büro), ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, ein Gäste-WC sowie eine **voll ausgestattete Einbauküche**, die sich zum Essbereich öffnet. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und direktem Zugang zur **ca. 30 m² großen Terrasse** mit herrlichem Blick über den Garten und die Elbe.

Das Gartengeschoss bietet einen weiteren großen Raum mit Elbblick und Terrassenzugang, ein großes Vollbad mit separater Dusche und ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer kleinen, gepflasterten Terrasse. Ein separater Zugang zum Gartengeschoss ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten und Merkmale** * **5 1/2 Zimmer auf ca. 238 m² Wohnfläche** * **Großzügige ca. 30 m² Terrasse** mit Elbblick * **Exklusive Gartennutzung** (Pflege durch Mieter) * **Voll ausgestattete Einbauküche** * Kamin im Wohnzimmer * **Aufzug** im Haus * Separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * Außenstellplatz und Carport-Stellplatz * Fahrradschuppen * Langfristiges Mietverhältnis angestrebt mit 3-jährigem Kündigungsausschluss

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Falkensteiner Gebiet Hamburgs, einer der renommiertesten Wohngegenden der Stadt. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Elbe, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur und Erreichbarkeit profitieren. Die Elbphilharmonie und das Hamburger Stadtzentrum sind bequem erreichbar.

**Finanzielle Details** Miete: 4.750 EUR Kaution: Nicht spezifiziert (bitte erfragen) Nebenkosten: Nicht spezifiziert (bitte erfragen)

Diese seltene Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung unter 0152-27919281 oder m.heydorn@gmx.de.