Exklusive Terrassenwohnung im Neubau mit Parkblick

Willkommen in dieser **attraktiven 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung** im begehrten MönchPark7 in Würzburg.

**Überblick** Diese moderne Wohnung wurde im Jahr **2014** als Teil eines Neubauprojekts mit 7 Mehrfamilienhäusern errichtet. Sie befindet sich in einem weitläufigen und großzügigen Parkareal, das ehemalige US-Hospital-Gelände, und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger und grüner Umgebung. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Alle Räume sind mit einem hochwertigen **Eiche-Parkettboden** ausgestattet. Die offene Küche ist **ohne Einbauküche**, jedoch besteht die Möglichkeit, diese vom Vormieter zu erwerben (Verhandlungsbasis € 3.000,-). Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Master-Bad. Zusätzlich gibt es ein weiteres innenliegendes Duschbad und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein freundliches Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster sowie eine Abstellkammer und ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Großzügige Holz-Terrasse** mit Zugang zum Garten * Eiche-Parkettboden in allen Räumen * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Separater Abstellraum * Kellerabteil * Neubau aus 2014 * Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 2 Etagen

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Wohnquartier MönchPark7 im Stadtteil Frauenland. Die Lage bietet eine **hervorragende Busanbindung** mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, des Universitätsklinikums und des Hubland-Campus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die grüne und ruhige Wohnatmosphäre sorgt für eine hohe Lebensqualität.