Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Viersen-Dülken

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 12-Familienhauses im Herzen von Viersen-Dülken.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 87 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine geräumige Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein zeitlos gefliestes, behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 87 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, Bad * **Barrierefreies Badezimmer** mit Fenster * **Separater Kellerraum** * **Pellet-Zentralheizung** * **Balkon** vorhanden

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pellet-Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

**Lage:** Viersen-Dülken ist ein charmanter Stadtteil mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Wohnung liegt in einer idyllischen Fußgängerzone und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn, was schnelle Wege nach Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln sowie in die Niederlande (Venlo, Roermond) ermöglicht. Genießen Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung.