Neubau-Terrassenwohnung in Nürnbergs begehrtem Norden

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt (BEG 40EE)** in der Großreuther Straße 165, Nürnberg. Dieses Projekt vereint städtisches Leben mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung im beliebten Nürnberger Norden, nahe dem Marienbergpark und dem Knoblauchsland. Die **83 m² große 3+kk Wohnung** bietet modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Architektur und eine gehobene Innenausstattung. Freuen Sie sich auf Wohlfühlbäder und moderne Marken-Einbauküchen. Jede Einheit ist mit **Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse** ausgestattet, die zum Entspannen im Freien einladen. Die nachhaltige Bauweise garantiert niedrige Energiekosten und eine zukunftssichere Investition.

* **Wohnfläche:** 83 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Besonderheiten:** Terrasse/Balkon/Loggia/Dachterrasse * **Energieeffizienz:** BEG 40EE * **Lage:** Nürnberg-Nord, Nähe Marienbergpark * **Kaufpreis:** 729.950 EUR * **Provision:** Provisionsfrei

Die Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in fußläufiger Entfernung. Der Marienbergpark lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Radtouren und Spaziergänge durch das Knoblauchsland oder den Reichswald starten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie nach Erlangen ist durch die gute Verkehrsanbindung (Auto, Bus, Fahrrad) ausgezeichnet. Das nahegelegene Einkaufszentrum Mercado bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.