Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse in Köln-Widdersdorf

Willkommen in diesem **exklusiven Neubau-Erstbezug** in Köln-Widdersdorf, Teil des mit dem Gütesiegel ,KlimaQuartier.NRW' ausgezeichneten Wohnquartiers WIDOliving. Diese **ca. 69 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Haus 2, Wohnung Nr. 12 und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität auf einem Erbbaugrundstück in ruhiger Lage.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Der offene Wohnbereich besticht durch eine besondere architektonische Rundung. Das große Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche, begehbare Dusche, und ein zusätzliches Gäste-WC bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung ist Teil eines **weitgehend energieautarken und CO2-freien Wohnquartiers**, was zu **niedrigen Heiz- und Energiekosten** beiträgt.

Die Highlights dieser Gartenwohnung umfassen: * Ca. 69 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss * **Großzügiger, umlaufender Gartenanteil** * Sonnige **Südwest-Terrasse** * Offener Wohnbereich mit architektonischer Rundung * Großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Zusätzliches Gäste-WC * Neubauqualität mit moderner Haustechnik * **Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox** (optional, zzgl. 32.950 Euro)

Das Quartier WIDOliving liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Widdersdorf im Kölner Westen, der seinen dörflichen Charme bewahrt hat. Alle **wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs** wie Supermärkte, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung durch die Bushaltestelle direkt vor der Haustür sowie die Nähe zu Feldern und Wiesen für Freizeitaktivitäten machen diesen Standort besonders attraktiv.