Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Leimen - Erstbezug!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Leimen, die im **Erstbezug** nach Fertigstellung bezogen werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten und bietet auf ca. **78,7 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur **eigenen Terrasse** und dem Garten. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, und ein zusätzliches separates WC steht für Gäste bereit. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung dient als Platz für Waschmaschine und Trockner.

**Besondere Merkmale**: * Erstbezug nach Neubau * Eigene Terrasse mit Gartenblick * Bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden * Separates WC für Gäste * Geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss * Zwei Außenstellplätze optional zu erwerben (zzgl. 14.000 €) * Fahrradboxen zur separaten Nutzung

**Lage**: Die Wohnung liegt in Leimen, einer attraktiven Stadt südlich von Heidelberg mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, Straßenbahn) sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A5 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Heidelberg und Umgebung. Leimen selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer wachsenden Einwohnerzahl von fast 27.000 Menschen.