Neubau-Terrassenwohnung mit Garten in Schutterwald – Ihr Traumhaus!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt (KfW-40-QNG-Standard)** in attraktiver und ruhiger Lage von Schutterwald-Langhurst. Diese **Erdgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche** bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das an ein Haus erinnert, mit direktem Zugang zu einem **ca. 7 m² großen Terrassenbereich und einem privaten Gartenanteil von rund 30 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss, der für helle und einladende Räume sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort garantiert. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

**Ausstattung** * Barrierearmer Zugang * Aufzug vorhanden * Tiefgarage für bequemes Parken * Moderne Neubaustandards * Hohe Energieeffizienz (KfW-40-QNG)

**Lage** Das Projekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Schutterwald, nahe Offenburg. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an die A5 und den Bahnhof Offenburg (ICE/TGV) ermöglicht schnelle Wege in die Region und darüber hinaus. Genießen Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe – perfekt für Familien, Pendler und Kapitalanleger, die von **attraktiven steuerlichen Vorteilen (Sonder-AfA)** profitieren können. Die Nachfrage ist hoch, eine Anfrage lohnt sich!