Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Top-Lage Erlangen

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Eigentumswohnung** mit 2 Zimmern und ca. **45 m² Wohnfläche**, gelegen in bester Citylage von Erlangen. Die Wohnung besticht durch ihren **Erstbezug** und eine **hochwertige Ausstattung**, inklusive einer schönen Terrasse mit kleinem Gärtchen und einer eigenen Fahrradbox im grünen, ruhigen Innenhof.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Sie ist Teil eines **hochwertigen Neubauprojekts**, das im 3. Quartal 2025 begonnen wurde und dessen Bezugsfertigkeit für das 2. Quartal 2027 geplant ist. Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne auf Ihrer privaten Terrasse.

**Ausstattung** * **Neubau-Erstbezug** * **Terrasse mit kleinem Gärtchen** * Eigene Fahrradbox * Ruhiger, grüner Innenhof * Zentrale Lage in Erlangen * Sehr gute Infrastruktur

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Citylage** von Erlangen, nur etwa 300 Meter vom Schlossgarten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Das Projekt ist in einem grünen und ruhigen Innenhof angesiedelt, was eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt verspricht.