Luxuriöses Erstbezugs-Apartment in bester Südhanglage

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **Neubau-Apartment** in bester Südhang-Kurparklage von Bad Schwalbach. Die Wohnung mit **ca. 98 m² Wohnfläche** und **2 Schlafzimmern** befindet sich im **Erstbezug** und wird Sie durch Großzügigkeit und Luxus begeistern.

**Innenbereich** Die helle und lichtdurchflutete Wohnung bietet ein modernes Wohngefühl. Die Bäder sind mit einer schwellenlosen Dusche ausgestattet, die nahtlos in den Boden eingelassen ist. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** über einen Lift * **Tiefgarage** für Ihr Fahrzeug * Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche * **Neubau** mit hochwertiger Ausstattung * **Balkon** mit Blick ins Grüne (impliziert durch Terrassenwohnung und Lage) * **Wärmepumpe** als Energieträger

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im Kurpark von Bad Schwalbach mit freiem Blick auf den Kurpark-Weiher und die neu gestaltete Gartenanlage. Die Nähe zur Landesgartenschau 2018 unterstreicht die Attraktivität dieser besonderen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

**Finanzielle Details** * Kaufpreis: **578.000 EUR** * Nebenkosten (Service Charges/HOA): **ca. 3,50 EUR/m²** (geschätzt basierend auf ähnlichen Objekten, da nicht explizit genannt) * Energiekennwert: **42,6 kWh/(m²*a)** * Baujahr: **2026**