Neubau-Terrassenwohnung in Bielefeld: Erstbezug mit Garten

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** (KfW-Effizienzhaus 40, QNG-Standard) im begehrten Bielefeld. Diese **erstbezugsfertige 4-Zimmer-Terrassenwohnung** mit ca. **104 m² Wohnfläche** bietet modernen Komfort und eine nachhaltige Bauweise.

Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** mit vier Zimmern und einer offenen Küche. Sie verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad und einen praktischen Abstellraum. Das Highlight ist die **großzügige Terrasse** mit angrenzendem **Privatgarten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank des **Aufzugs** sind die Etagen barrierearm erreichbar.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubau (Erstbezug) * 4 Zimmer, ca. 104 m² Wohnfläche * Offene Küche, 2 Bäder (Bad und Duschbad) * Terrasse und Gartenanteil * KfW-Effizienzhaus 40 & QNG-Standard * Aufzug vorhanden * Nachhaltige Bauweise

Die Wohnung befindet sich in einer **wunderschönen, ruhigen Lage** des Senner Hellwegs in Bielefeld, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Nähe zum Teutoburger Wald bietet ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbus, Straßenbahnlinie 1) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A33. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Ortskern von Senne vorhanden.