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Erstbezug-Terrassenwohnung in bester Heidelberger Lage - Immobilienansicht 1 von 4
Zu verkaufenWohnung

Erstbezug-Terrassenwohnung in bester Heidelberger Lage

Ladenburger Straße 14, Heidelberg, Bundesrepublik Deutschland

1.075.000 €
12.874 €/m²
4
Zimmer
83.5
0/4
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Energie:A+
Aufzug
Barrierefrei

Beschreibung

Willkommen im neuen Fischerhaus, einem **erstklassigen Neubauprojekt** in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs. Dieses Projekt vereint stilvolle, zeitgemäße Architektur mit einem klaren Bekenntnis zur Nachhaltigkeit und bietet die idealen Voraussetzungen für eine stabile Wertentwicklung, sei es als Kapitalanlage oder als exklusives Zuhause.

Die angebotene **4-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im **Neubau** und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die **hochwertige Ausstattung** mit Holzdielenböden und Holzfenstern für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Wohnung verfügt über **ein Badezimmer** und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank schwellenfreier Zugänge ist die Wohnung zudem barrierefrei gestaltet.

- Stilvolle, zeitgemäße Architektur - Klimafreundliches Baukonzept mit Photovoltaik-Anlage - Hochwertige, gesunde und natürliche Materialien - Energieeffiziente Gebäudetechnik mit Umweltthermiekonzept - Barrierefreie Zugänge - Balkon vorhanden

Die Lage im Herzen von Neuenheim, nur wenige Schritte von der Neckarwiese und dem historischen Marktplatz entfernt, ist unschlagbar. Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieses charmanten Stadtteils, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Neckar profitieren. Das Fischerhaus fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein und bietet ein Wohngefühl der besonderen Art.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 4
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller

Lage

Straße:Ladenburger Straße 14
Stadt:Heidelberg
Region:Baden-Württemberg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

97/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

93
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 27. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

4.357 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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