Exklusive Neubau-Terrassenwohnung in Kühlungsborn – Ihr Ostsee-Traum!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in der **Schloßstraße-Residenz**, einer stilvollen Neubauanlage im Herzen des beliebten Ostseebads Kühlungsborn. Diese exklusive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **73 m² Wohnfläche** bietet Erstbezug-Qualität und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, komfortable Ausstattung. **Große Fensterflächen** sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen und moderne Designbeläge schaffen ein behagliches Wohlfühlklima. Das Badezimmer ist mit stilvoller Sanitärausstattung namhafter Hersteller versehen. Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz sind selbstverständlich inklusive.

**Moderne Annehmlichkeiten und Nachhaltigkeit** Die Wohnanlage wurde nach den neuesten Standards des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und überzeugt durch eine **energieeffiziente Bauweise**. Eine zentrale Wärmepumpentechnik, eine Photovoltaikanlage mit Speicherlösung und elektrische Raffstores unterstreichen den nachhaltigen Charakter. Für Ihre Sicherheit sorgen eine Video-Gegensprechanlage und eine Einbruchmeldeanlage. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

**Attraktive Außenbereiche und Lage** Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer **Sonnenterrasse** mit einem **eigenen Gartenanteil** (ca. 48 m²). Die Ausrichtung nach Süd-Westen garantiert lange Sonnenstunden. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strand, der Promenade, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die maritime Atmosphäre und die Nähe zur Ostsee machen diesen Standort zu einem wahren Juwel.

**Attraktiv für Kapitalanleger** Diese Immobilie ist nicht nur ein Traum für Eigennutzer, sondern auch eine **attraktive Kapitalanlage**. Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen durch die degressive Abschreibung (AfA) bei Neubauimmobilien. Der Erwerb erfolgt **courtagefrei** direkt vom Bauträger. Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme.