Geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Dierdorf

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem charmanten 5-Parteienhaus aus dem Jahr **1920** bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die **viel Platz** und die Freiheit zur individuellen Gestaltung suchen. Mit einer Wohnfläche von **125 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die großzügiges Wohnen im Grünen bevorzugen.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für **zeitgemäße Modernisierungen** nach Ihrem Geschmack. Ob Böden, Wände oder die Badgestaltung – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der **alleinige Gartenanteil**, der Ihnen eine private Oase der Ruhe im Freien bietet. Die Technik wurde bereits auf den neuesten Stand gebracht: Eine **nagelneue Pelletheizung aus dem Jahr 2024** sorgt für wohlige Wärme und zukunftssichere Energieeffizienz.

**Besondere Merkmale:** * **Gestaltungsfreiheit** für individuelle Modernisierungen * **Nachhaltige und neue Pelletheizung (2024)** * **Vier Zimmer** bieten Flexibilität für Home-Office, Gäste oder Hobbys * **Eigener Gartenbereich** zur alleinigen Nutzung * **Stufenloser Zugang** für bequemen Komfort

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Dierdorf-Elgert, einer ruhigen und naturnahen Lage im Westerwald. Die Infrastruktur von Dierdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an die A3 und B413 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Neuwied, Montabaur oder Koblenz. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.