Sanierte Jugendstil-Terrassenwohnung in Hamburg Harvestehude

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **kernsanierten 3-Zimmer-Terrassenwohnung** im Souterrain eines gepflegten Jugendstilhauses im begehrten Hamburger Stadtteil Harvestehude. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 117 m²** bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und charmanten Altbaucharakter.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen separaten Eingang und eine überdachte Terrasse. Vom einladenden Eingangsbereich, der sich auch als Wohnbüro eignet, gelangen Sie zentral in alle Räume. Eine hochwertige Gäste-Toilette und ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das Herzstück der Wohnung ist die **geräumige Wohnküche** mit Zugang zur Terrasse und zum Gemeinschaftsgarten. Sie ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet. Ein separater Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort. Das **hochwertig ausgestattete Duschbad** rundet das ansprechende Interieur ab.

**Ausstattung:** * Kernsaniert mit charmantem Altbaucharakter * **Ca. 117 m² Wohnfläche** * Separate überdachte Terrasse * Zugang zum Gemeinschaftsgarten * Moderne Einbauküche mit Geräten * Hochwertige Gäste-Toilette und Duschbad * Separater Wirtschaftsraum * Separater Eingang * **Zustand: renoviert, saniert, gepflegt**

**Lage:** Harvestehude, einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, bietet eine stilvolle Nachbarschaft mit schönen Altbauten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants. Die **gute Anbindung an die Innenstadt** sowie die Nähe zu zahlreichen Parks und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Die U-Bahn-Station Hallerstraße ist nur 5 Gehminuten entfernt.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **1.050.000 EUR** Courtage: Jeweils 3% zzgl. 19% MwSt. für Käufer und Verkäufer