Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Weitblick in Forchheim

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **96 m² Wohnfläche** befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr **1994** und besticht durch einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch eine offene und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit einer großzügigen Fensterfront im Wohnbereich. Sie verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Praktische Abstellmöglichkeiten sorgen für Ordnung. Die Böden sind mit Laminat sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.

**Besonderheiten** * Eine **großzügige Dachterrasse (ca. 22,8 m²)** mit schönem Ausblick und viel Privatsphäre erweitert den Wohnraum nach außen. * **Aufzug** vorhanden für komfortablen Zugang. * Inklusive **Tiefgaragenstellplatz** und separatem **Kellerraum**. * Hohe Räume und eine klare Grundstruktur schaffen ein angenehmes Raumgefühl.

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig am Ortsrand von Forchheim und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung. Die A73 ist schnell erreichbar, was eine gute Verbindung nach Forchheim, Erlangen und Nürnberg gewährleistet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort vorhanden.

Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.