Gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Schwabach

Diese gepflegte **2-Zimmer-Eigentumswohnung** aus dem Baujahr **1996** befindet sich in einer attraktiven Lage in Schwabach und bietet auf **65 m²** Wohnfläche angenehmen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit kleinem Gartenanteil**, die zusätzlichen Freiraum und Entspannung im Freien ermöglicht. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fernwärmeversorgung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 2 Zimmer, ca. 65 m² Wohnfläche * Baujahr 1996 * Terrasse mit Gartenanteil * Fernwärmeheizung * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (€ 35/Monat) * Solide und funktionale Ausstattung

Die Wohnung liegt in **Schwabach**, einer charmanten Stadt südlich von Nürnberg mit guter Anbindung an die Metropolregion. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln günstig. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnangebot ab.