Exklusive Terrassenwohnung mit Garage in Bestlage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die ein einzigartiges Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus bietet. Mit **eigenem Zugang** und einer **beeindruckenden ca. 70 m² großen Süd-West-Terrasse** vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort.

**Überblick** Diese weitläufige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **221,9 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direkter Anbindung zur weitläufigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt **drei Schlafzimmer** und **zwei vollwertige Badezimmer** sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

**Interieur** Das durchdachte Raumkonzept umfasst im oberen Bereich ein elegantes Gäste-Bad, einen Abstellraum, eine offene Bibliothek mit Einbaumöbeln, eine separate Küche und ein ruhiges Büro – ideal für Homeoffice. Das Hauptbad ist eine private Wellnessoase mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet. Das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Terrassenzugang rundet diese Ebene ab. Die untere Ebene bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit integrierter Sauna, einen Kühlraum und einen Funktionskeller, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Ausstattung** * **Ca. 70 m² Süd-West-Terrasse** * **Eigene Garage** mit direktem Zugang zur Wohnung * Zusätzliches Gäste-WC * **Zwei vollwertige Badezimmer**, eines davon mit Wellness-Badewanne und das andere mit Sauna * Hochwertige Einbaumöbel in Bibliothek und Schlafzimmern **Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Bergisch Gladbach. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Ein ausführliches Lage-Exposé mit detaillierten Informationen zur Umgebung ist verfügbar.