Attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Erdwärme in Falkensee

Willkommen in der Elbeallee in Falkensee, einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage.

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** bietet auf **50 m² Wohnfläche** ein komfortables und barrierefreies Wohnerlebnis. Die Wohnung zeichnet sich durch eine **großzügige Terrasse** mit Süd-/West-Ausrichtung aus, die zum Entspannen einlädt. Dank der **Holzbauweise** und der **Fußbodenheizung** mit Erdwärme genießen Sie ein angenehmes Raumklima und niedrige Nebenkosten, da auf Öl oder Gas verzichtet wird. Die Wärme- und Energieerzeugung erfolgt durch Erdwärme und Photovoltaik, ergänzt durch eine Raumklimaregulierung mittels Sonnenschutz und Fußbodenkühlung.

Die Wohnung ist mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet und verfügt über einen eigenen Stromanschluss im geräumigen Kellerraum. Das barrierefreie Design ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Mobilitätsbedürfnissen. Ein eigener Hausmeister und die durchdachte Außenanlage mit eigenem Brunnen sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit.

**Ausstattungshighlights:** * 2 Zimmer, 50 m² Wohnfläche * Große Terrasse (Süd/West-Ausrichtung) * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung mit Erdwärme * Barrierefreier Zugang * Eigener Kellerraum mit Stromanschluss * Stellplatz auf dem Grundstück * Photovoltaik-Anlage und eigener Brunnen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Gartenstadt Falkensee, einer gefragten Wohnlage im Landkreis Havelland, direkt an der Grenze zu Berlin-Spandau. Falkensee bietet eine reizvolle, naturnahe Umgebung in Kombination mit der Nähe zur Metropole Berlin. Die Elbeallee 81-85 im Ortsteil Falkenhain ist von gepflegten Gärten und einer Mischung aus Alt- und Neubauten umgeben. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Anbindung an Berlin ist hervorragend.