Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Münster

Diese charmante **Erdgeschosswohnung** in Münster-Gievenbeck bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein einladendes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einem **überdachten Balkon**, ein geräumiges Schlafzimmer, eine kompakte Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, das auch Platz für eine Waschmaschine bietet. Ein **separates Kellerabteil** von ca. 5 m² gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist derzeit frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung ist gut geschnitten und hell. Der Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist kompakt, aber funktional. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Besonderheiten** * Überdachter Balkon * Separates Kellerabteil (ca. 5 m²) * **PKW-Tiefgaragenstellplatz** (im Kaufpreis enthalten) * Zugang über Treppenhaus oder Personenaufzug * Die Wohnung ist **frei und sofort verfügbar** * Potenzial für individuelle **Modernisierung und Renovierung**

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Münster-Gievenbeck. Das Viertel besticht durch seine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gievenbeck ist ein lebendiges Viertel mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Münster.