Terrassenwohnung mit Garten in Fraunberg – Ihr Rückzugsort

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** eines Zweifamilienhauses in Fraunberg bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** einen idyllischen Rückzugsort. Die Wohnung besticht durch eine **herrliche Terrasse** und einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum im Souterrain (ca. 24 m²) mit angrenzendem Badezimmer. Ein **eigener Gemüsegarten** lädt zum Gärtnern ein und unterstreicht die ruhige und naturnahe Lage.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der zusätzliche Raum im Souterrain bietet Flexibilität für Hobbys, ein Arbeitszimmer oder als Gästeapartment. Mit insgesamt **zwei Badezimmern** ist für Komfort gesorgt. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m², die Nutzfläche erweitert sich durch den Souterrainraum auf ca. 104 m².

**Besondere Merkmale:** * Große Terrasse * Ca. 24 m² zusätzlicher Raum im Souterrain * Angrenzendes Badezimmer im Souterrain * Eigener Gemüsegarten * Ca. 300 m² Gartenfläche * 2 Badezimmer * Balkon-Terrassen-Fläche: 12,84 m²

Die Lage in Fraunberg, zwischen Erding und Taufkirchen (Vils), ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung lädt zu Wanderungen ein und der Golfplatz Erding Grünbach ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Nahversorgung ist durch einen Bäcker und Metzger im Ort gegeben. Digitale Beispielbilder zeigen Ihnen die Möglichkeiten der Neugestaltung dieser attraktiven Immobilie.