Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in 1. Reihe am Deich

Willkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung im **Nordsee-Resort Cuxhaven**, die sich in **1. Reihe hinter dem Deich** an der Grimmershörnbucht befindet. Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf **93,3 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und direkten Zugang zu zwei Terrassen, was sie zu einem besonderen Wohnerlebnis macht.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die durchdacht gestaltet sind. Das Esszimmer öffnet sich auf eine sonnige Süd-Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Eine weitere Terrasse, die Nord-Terrasse mit Blick zum Deich, ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Die Leichtbauwand zwischen Wohn- und Schlafzimmer kann entfernt werden, um einen einzigen, noch größeren Raum zu schaffen. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das geräumige Vollbad mit Badewanne, separater Duschkabine und Außenfenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Interieur ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **3 Zimmer** auf ca. 93,3 m² Wohnfläche * **Zwei Terrassen** (Süd- und Nordausrichtung) * Moderne Einbauküche * Vollbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum * **PKW-Stellplatz in der Tiefgarage** * Aufzug im Gebäude * Jährliche Kaltmieteinnahmen von **9.048 Euro**

Das Nordsee-Resort zeichnet sich durch seine **einzigartige Lage** aus. In Cuxhaven-Döse, direkt an der Grimmershörnbucht gelegen, genießen Sie die Nähe zur Nordsee und zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit Waldgebieten, Wattenmeer und Stränden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Gebäude selbst verteilt sich auf 7 Etagen mit 4 separaten Hauseingängen und verfügt über einen Aufzug.