Gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Glienicke

Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **88,1 m² Wohnfläche**, gelegen im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1997** im begehrten "Beethovenpark" in Glienicke/Nordbahn. Die Immobilie besticht durch ihre **barrierearme und seniorengerechte Ausstattung** und bietet ein Wohngefühl, das einem eigenen Haus ähnelt – ideal für Familien oder Senioren.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, beginnend mit einem einladenden Flur. Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit einem charmanten Erker, der viel Tageslicht hereinlässt. Die separate Küche ist hell und durch einen offenen Durchgang elegant mit dem Wohnzimmer verbunden. Das bereits umgebaute Hauptbad ist ein Highlight mit einer großzügigen, bodentiefen Duschkabine. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung** * **Eigener Garten** mit sonniger Terrasse (gedeckt) * **Fußbodenheizung** kombiniert mit Heizkörpern (Gaszentralheizung) * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Barrierearm und sofort bezugsfrei * Gepflegte Wohnanlage mit nur 9 Einheiten * Geplante Modernisierungen (Dach, Heizung)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Bestlage in Glienicke/Nordbahn, direkt an der Grenze zu Berlin-Frohnau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Frohnau S1) und das Straßennetz (A111) ist ausgezeichnet, mit schneller Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.