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Terrassenwohnung zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 10
Zu verkaufenWohnung

Terrassenwohnung zum Kauf

Gröbenzell, Bundesrepublik Deutschland

490.000 €
8.007 €/m²
2
Zimmer
61.2
A+
Energie
Wärmepumpe
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Energie:A+
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist kein Projekt von der Stange – der Bauherr hat es von der ersten Planung bis zum letzten Handgriff persönlich begleitet, mit erfahrenen Fachfirmen an seiner Seite und einem klaren Anspruch an Sorgfalt und Qualität. Entstanden ist ein echtes Meisterstück.

Im Erdgeschoss erwartet Sie diese Gartenwohnung mit zwei Zimmern und einem hochwertigen Bad. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von dem aus man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten gelangt. Ob Hochbeet, Sitzecke oder Auslauf für den Vierbeiner: hier ist Platz für das, was Ihnen wichtig ist.

Die Räume sind gut geschnitten und auf den Punkt geplant. Echtholzparkett in allen Wohnbereichen sorgt für Wärme und ein zeitloses Ambiente. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet – klar gestaltet und ohne Kompromisse bei der Qualität.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem ist ein Stellplatz direkt vor dem Haus zugewiesen, dessen Kaufpreis separat ausgewiesen wird.

Lage Gröbenzell liegt rund 16 km westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck – rund 22.000 Einwohner schätzen hier die gewachsene Infrastruktur, die kurzen Wege in die Landeshauptstadt und das Grün, das der Gemeinde nicht umsonst den Beinamen Gartenstadt eingebracht hat.

Exzellente Verkehrsanbindung: • S-Bahn Haltestelle Gröbenzell S3 • S-Bahnhof Gröbenzell zu Fuß ca. 10 Min. / mit dem Rad 4 Min. • A8 und B471 schnell erreichbar (Fürstenfeldbruck, Dachau, Karlsfeld)

Freizeit & Erholung: • Weitläufige Radwege und Grünflächen direkt vor der Haustür • Vielfältiges Kulturangebot: Konzerte, Ausstellungen, eigenes Heimatmuseum Alles in kurzer Distanz: • Einkaufen & Genießen: Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte Fachgeschäfte, Bäckereien, Metzger und Gastronomie • Gesundheit & Versorgung: Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe • Kinderbetreuung & Bildung: Krippe, Kindergarten, Schulen (Grundschulen, Gymnasium und Waldorfschule) direkt vor Ort

Weitere Informationen Sonstiges Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, senden Sie Ihre detaillierte Anfrage über den Kontaktmanager und fügen Sie alle relevanten Kontaktdaten hinzu. Gerne senden wir Ihnen anschließend ein ausführliches Exposé und stellen Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Einzelbesichtigung vor.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

64/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

46
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

43
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

61
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

57
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

42
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 30. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.986 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

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