Moderne Dachterrassenwohnung in München: Neubau mit Luxusausstattung

Willkommen in dieser exklusiven Dachterrassenwohnung, gelegen in einem **geschmackvollen Neubau aus 2021/2022** in München. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie ist **sofort bezugsfrei** und bietet mit ihren **ca. 101 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, darunter ein **ca. 30,2 m² großes Wohnzimmer** mit offenem Küchenbereich, das direkten Zugang zu einer überdachten Loggia bietet. Zwei weitere Schlafzimmer (ca. 14,4 m² und 12,2 m²) sowie zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und Waschmaschinenanschluss – vervollständigen das Raumangebot. Beide Bäder sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der großzügige Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe ist mit Naturstein belegt.

**Besonderheiten:** Ein absolutes Highlight ist die **ca. 35 m² große Dachterrasse**, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Zusätzlich steht eine **ca. 7,2 m² große, überdachte Loggia** zur Verfügung. Die Wohnung ist mit **hochwertigen Parkettböden** und Feinsteinzeug in den Bädern ausgestattet. Sie verfügt über Klapprollläden, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster. Ein **Aufzug** und ein modernes Treppenhaus sorgen für bequemen Zugang. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Alt-Perlach Obergiesing / Fasangarten und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude (Einkaufszentrum Fasanenarkaden). Die Bushaltestelle "Kiefernstraße" liegt direkt vor der Tür, die S-Bahn-Station "Fasangarten" (S3) ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A995 sowie die Nähe zum Perlacher Forst bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist über den Mittleren Ring schnell erreichbar.