Sanierte Jugendstil-Terrassenwohnung in Hamburg Harvestehude

Entdecken Sie diese außergewöhnliche, kernsanierte Terrassenwohnung im Souterrain eines gepflegten Jugendstilhauses in Hamburg Harvestehude. Mit einer Wohnfläche von **ca. 117 m²** bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss und charmanten Altbaucharakter.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine überdachte Terrasse. Vom Eingangsbereich, der sich auch als Wohnbüro eignet, gelangen Sie in einen großzügig geschnittenen Flur, der alle Räume praktisch verbindet. Von hier aus erreichen Sie eine hochwertige Gästetoilette, die geräumige Wohnküche und einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist und Zugang zur Terrasse sowie zum Gemeinschaftsgarten bietet. Ein weiterer Flur führt zu einem separaten Wirtschaftsraum und dem hochwertig ausgestatteten Duschbad.

**Ausstattung** * **Kernsaniert** mit charmantem Altbaucharakter * **Ca. 117 m² Wohnfläche** * **Überdachte Terrasse** und Zugang zum **Gemeinschaftsgarten** * Separate Gästetoilette und hochwertiges Duschbad * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Separater Wirtschaftsraum * Eigener Eingang * **Gepflegtes Jugendstilhaus**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Harvestehude, bekannt für seine stilvolle Nachbarschaftsbebauung mit schönen Altbauten. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Rothenbaum, Mittelweg), diverse Schultypen und Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn-Station Hallerstraße ist nur **5 Gehminuten** entfernt.

**Hinweis zu den Nebenkosten:** Der Käufer trägt sämtliche anfallenden Nebenkosten wie Notargebühren und Grunderwerbssteuer. Die Maklercourtage beträgt jeweils 3 % zzgl. 19 % MwSt. für Käufer und Verkäufer.