Bezugsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit einer **großzügigen Terrasse** befindet sich in einem **architektonisch ansprechenden Neubau aus dem Jahr 2012** in ruhiger Innenhoflage im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Das Herzstück bildet das **ca. 27,5 m² große Wohnzimmer mit offener Küche**, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Das separate Schlafzimmer misst ca. 14,5 m² und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Der Eingangsbereich ist ca. 3,8 m² groß, und das Badezimmer hat eine Fläche von ca. 4,4 m².

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Große Terrasse** mit ca. 33,7 m² – Ihr privater Freilitz * Einbruchshemmende Maßnahmen an Türen und Fenstern für Ihre Sicherheit * Sondernutzungsrecht für einen Abstellraum im Erdgeschoss * Barrierefrei erreichbar

**Lage** Die Wohnung liegt in der Czarnikauer Straße 9 im Herzen von Prenzlauer Berg. Dieser Kiez vereint lebendige Berliner Urbanität mit einem entspannten, familienfreundlichen Flair. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Altbauten und modernen Ergänzungen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Spielplätze und Wochenmärkte prägen das tägliche Leben. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent** mit U-Bahn (U2 Schönhauser Allee), S-Bahn (Bornholmer Straße) und Tram (M13, 50) in unmittelbarer Nähe.

**Zustand & Sonstiges** Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einem guten, leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Kleinere Reparaturen an der Einbauküche sind notwendig, die Technik ist jedoch voll funktionsfähig. Die Wände sind in Trockenbauweise erstellt, was zukünftige Grundrissänderungen ermöglicht. Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen.