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Luxuriöse 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Top-Lage - Immobilienansicht 1 von 30
Zu verkaufenWohnung

Luxuriöse 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Top-Lage

Aerzen, Bundesrepublik Deutschland

285.000 €
3.314 €/m²
2
Zimmer
86
1/1
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 44 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1999
Zustand:Renoviert
Energie:D
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese **lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss einer kleinen, erstklassig sanierten Wohnanlage in Bad Pyrmont bietet modernen Luxus und stilvollen Wohnkomfort. Die Immobilie besticht durch ihre **großzügigen, hohen Decken** und einen durchgängigen, edlen Granitboden. Ein **moderner Fahrstuhl** sorgt für barrierefreien Zugang, ergänzt durch einen praktischen, ebenerdigen Zugang über das Kellergeschoss.

Das absolute Highlight ist die **spektakuläre, 44 m² große Dachterrasse**, die Ihnen eine private Oase für Entspannung im Freien bietet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster, die eine freundliche Wohlfühlatmosphäre schaffen. Eine **hochwertige Einbauküche** ist bereits perfekt integriert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen großen Einbauschrank im Flur und einen Abstellraum in der Wohnung vorhanden.

**Ausstattung:** * Bequeme Erreichbarkeit per Aufzug im 1. OG * Barrierefreier Zugang und ebenerdiger Zugang über Kellergeschoss * Durchgehend edler Granitboden * Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer * Moderne Einbauküche inklusive * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Große 44 m² Dachterrasse * Eigener PKW-Stellplatz * Sicherer Wohnungskeller, Gemeinschaftswaschküche, Fahrradraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Bahnhofstraße 18 in Bad Pyrmont. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Kurpark und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage kombiniert Ruhe mit exzellenter Infrastruktur.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas

Ausstattung

Terrasse(44 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Aerzen
Region:Landkreis Hameln-Pyrmont
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

28/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 12. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.155 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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