Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Pool & Panoramablick in Schwabing

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im **13. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **München-Schwabing**, direkt am Englischen Garten. Die Wohnung besticht durch ihren **außergewöhnlichen Panoramablick** über die Stadt und den Englischen Garten bis hin zu den Alpen.

Die ca. **58 m² Wohnfläche** sind sehr gut geschnitten und präsentieren sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Das Herzstück bildet der ca. **10,64 m² große Balkon** mit Ost-Ausrichtung, der Ihnen jeden Tag ein beeindruckendes Schauspiel der Stadtkulisse bietet. Genießen Sie helle Räume, viel Ruhe und Privatsphäre dank der Lage im obersten Stockwerk.

Die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihren exzellenten Gesamtzustand und bietet Annehmlichkeiten wie **zwei Aufzugsanlagen**. Ein besonderes Highlight ist das **separate Poolhaus mit Indoorpool**, das den Eigentümern zur exklusiven gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.

Die Lage in einer der **begehrtesten Wohngegenden Münchens** ist unschlagbar. Der Englische Garten liegt direkt vor der Haustür und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Nordfriedhof (U6) und weitere Buslinien optimal gewährleistet, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen.