Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Bad Iburg (KfW40)

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** (KfW40 mit QNGplus-Zertifizierung) im Erdgeschoss der Schlossstraße 1 in Bad Iburg. Die Wohnung Nr. 01 im Haus 1 bietet auf ca. **86,23 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre **private Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer und ein geräumiger Flur vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.

**Ausstattung** * **Barrierearme Bauweise** und ein **Aufzug** für bequemen Zugang * **Fußbodenheizung** und moderne **Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage** für niedrige Energiekosten * Eigener **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Provisionsfreier Erwerb** direkt vom Bauträger * Individuelle Änderungswünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden * Tiefgaragen- und Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Iburgs. Die Nähe zum malerischen Charlottensee und dem Kurpark bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Osnabrücker Innenstadt (ca. 15-20 Minuten).