Gepflegte 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Hamburg mit Garten

Diese charmante Eigentumswohnung mit **2,5 Zimmern** und einer herrlichen Terrasse befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in Hamburg. Die Wohnung wurde gerade frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie liegt in einem gut erhaltenen **6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1976**.

Die Innenbereiche sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt, während Flur, Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein **großer Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Blick auf die ruhige Anliegerstraße.

**Highlights der Immobilie:** * Frisch gestrichen und sehr gepflegt * Herrliche Terrasse mit Straßenblick * Großer Kellerraum * Stellplatz im Freien * Mitbenutzung eines schönen Gartens * Ruhige Lage in einer 30er-Zone

Das Gesamtgrundstück umfasst **991 m²** und verfügt über einen attraktiven Gartenbereich mit Gartenhäusern. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden und wird derzeit erneuert. Die jährliche Rücklage für die Instandhaltung des Hauses beträgt mindestens **7.100 Euro**.

Die Wohnung befindet sich in Hamburg, einer pulsierenden Metropole mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv.