Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Fischbach

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** steht zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt, wobei alle Wohnräume vom Flur abgehen und mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet sind. Küche und das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss bieten Funktionalität und Komfort.

Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit eine Jahresnettokaltmiete von **5.648,40 €** erwirtschaftet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein **begehrter PKW-Stellplatz** direkt am Haus, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

**Highlights:** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 * Helle Räume mit gutem Schnitt * Tageslichtbad mit Badewanne * Separater Kellerraum * Inklusive PKW-Stellplatz * Attraktive Rendite als Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Fischbach/Arnsdorf, umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an Radeberg, Dresden und Bautzen ist schnell und unkompliziert, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.