Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Bestlage von Bergisch Gladbach

Willkommen in dieser **exklusiven Neubau-Terrassenwohnung** im Herzen von Bergisch Gladbach-Alt-Refrath. Die im **Juni 2024 fertiggestellte Wohnanlage** besteht aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten und besticht durch eine klare, zeitgemäße Architektur sowie eine stilvolle zweifarbige Fassadengestaltung.

**Hochwertige Materialien und durchdachte Bauweise** prägen diese Immobilie und schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung bietet auf **ca. 93,5 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und ist dank des **Aufzugs** bequem von der **Tiefgarage** aus erreichbar. Ein privater Kellerraum und ein Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **barrierearm** gestaltet und verfügt über eine Tiefgarage mit der Option zum Anschluss einer Wallbox.

**Ausstattung:** * Moderne Architektur und hochwertige Bauausführung * Ca. 93,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Disposition 3+kk) * Barrierearm * Aufzug * Privater Kellerraum * Fahrradabstellraum * Tiefgaragenstellplatz (mit Vorbereitung für Wallbox) * Neubau (Fertigstellung Juni 2024)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** im gewachsenen Umfeld von Bergisch Gladbach-Alt-Refrath. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, KVB-Linie 1) und die Autobahn A4 ist ausgezeichnet, was Pendlerverbindungen nach Köln und ins Rheinland ideal macht. Die naturnahe Umgebung mit dem Königsforst lädt zur Erholung ein.