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Exklusive Gartenwohnung in Hamburg Alsterdorf - Ihr neues Zuhause - Immobilienansicht 1 von 21
Zu verkaufenWohnung

Exklusive Gartenwohnung in Hamburg Alsterdorf - Ihr neues Zuhause

Rathenaustraße 15, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

3.180.000 €
14.115 €/m²
4
Zimmer
225.3
0/3
Etage
new
Zustand
district
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2025
Zustand:new
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie diese **einzigartige 4+kk Gartenwohnung** im exklusiven Neubauprojekt HIDE Alsterdorf, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.

**ÜBERBLICK** Diese luxuriöse Wohnung bietet auf **ca. 225,3 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Sie ist Teil eines eleganten Neubauprojekts, das Diskretion, Luxus und modernste Technologie vereint. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Bauqualität** und die Verwendung hochwertiger Materialien, wie die markante Fassade aus handgefertigten Ziegeln von Petersen Tegl.

**INTERIEUR** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter **3 großzügige Schlafzimmer**, und bietet optional die Erweiterung auf bis zu 6 Zimmer. Der **ca. 205 m² große Garten** lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Dielenböden unterstreichen das stilvolle Ambiente. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein eigener Kellerbereich sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS** * Luxuriöse, zeitgemäße Ausstattung * **Aufzug im Haus** für komfortablen Zugang * **Tiefgaragenstellplatz optional** verfügbar (65.000 €) * Energieversorgung über Blockheizkraftwerk & Fernwärme * Erstbezug - modernes Wohnen von Anfang an

**LAGE** Die Wohnung befindet sich in Alsterdorf, einem charmanten Stadtteil Hamburgs, der durch seine idyllische Lage direkt am Wasser besticht. Genießen Sie die Ruhe der Natur entlang der Alster und die Nähe zum weitläufigen Stadtpark. Gleichzeitig ist die pulsierende Hamburger Innenstadt schnell erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Leben bietet.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 3
Heizung:district

Ausstattung

Balkon
Garten(205 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Rathenaustraße 15
Stadt:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

72/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

44
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 26. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

12.890 €/Monat
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