Exklusive Terrassenwohnung am Griebnitzsee in Potsdam

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven 3+kk Terrassenwohnung** am Griebnitzsee in Potsdam-Babelsberg. Die ca. **150 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen großzügigen Grundriss mit direktem Gartenzugang und bieten **herrliche Ausblicke auf den See**.

Die Wohnung befindet sich in einer eleganten Stadtvilla, erbaut 1997, mit insgesamt 8 Einheiten und einer Tiefgarage. Sie ist Teil einer gehobenen Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen Potsdams, nur durch einen Uferweg vom Griebnitzsee getrennt. Die Wohnung selbst verfügt über **zwei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer** sowie eine beeindruckende Terrasse mit einer Fläche von **39,32 m²**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 150 m² Wohnfläche * 3+kk Disposition * 39,32 m² große Terrasse mit Seeblick * Direkter Zugang zum Garten * Zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten (Wert: € 30.000) * Teil einer eleganten Stadtvilla (Baujahr 1997) * Nähe zum Hasso-Plattner-Institut und Wissenschaftsstandort Potsdam

**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage direkt am Griebnitzsee in Potsdam-Babelsberg. Die Umgebung bietet eine malerische Seen- und Waldlandschaft, kombiniert mit einer exzellenten Infrastruktur. Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber, und der S-Bahnhof Griebnitzsee ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und Berlin ermöglicht. Das renommierte 4-Sterne-Hotel am Griebnitzsee mit Restaurant und Bootsanleger liegt in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A115 ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Potsdam entwickelt sich zu einem führenden Wissenschafts- und Innovationsstandort, was die Attraktivität der Lage weiter steigert.