Charmante Terrassenwohnung in Hamburg mit Potenzial

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Hamburg bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente mit viel Potenzial. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein neues Zuhause suchen.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die über eine praktische Abstellkammer verfügt. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer) sorgen für Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne bietet angenehmen Komfort.

**Ausstattung:** * **Teilüberdachte Terrasse** mit direktem Zugang vom hellen Wohnzimmer * Praktische Abstellkammer * Helle Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Gasheizung (Baujahr 2000) * Hausgeld: **EUR 291,93 monatlich** (inkl. Instandhaltungsrücklage)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnlage in Hamburg mit guter urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Anbindung an das Straßennetz ist vorteilhaft. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.

Die Immobilie wurde **1965 erbaut** und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Eine Wohnung mit viel Charme, praktischer Aufteilung und schöner Terrasse – perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.